Préstamos Hipotecarios

Documentación financiera

A. Para clientes cuya deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional, incluyendo el préstamo solicitado, sea menor o igual a RD$5,000,000.00:

• Estados financieros, firmados por los solicitantes (modelo entregado por la ACAP). Está a opción del solicitante presentar los mismos firmados por un Contador Público Autorizado (CPA).

B. Para clientes cuya deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional, incluyendo el préstamo solicitado, sea superior a RD$5,000,000.00 pero inferior a RD$25,000,000.00:

• Estados financieros con menos de 6 meses de antigüedad, firmados por un Contador Público Autorizado (CPA).

C. Para clientes cuya deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional, incluyendo el préstamo solicitado, sea igual o superior a RD$25,000,000.00:

• Estados financieros auditados por una firma registrada en el Instituto de Contadores Públicos Autorizados de la República Dominicana (ICPARD) o en el Colegio Dominicano de Contadores Públicos, Inc. (CODOCON), con su correspondiente copia del Formulario de Declaración de las Personas Físicas (IR-1), como constancia de que los estados financieros fueron depositados en la Dirección General de Impuestos Interno (DGII) (estos deben coincidir con los estados financieros).

• Si los estados financieros auditados y depositados en la DGII tienen una antigüedad superior a 6 meses, deben entregar adicionalmente estados financieros preparados por un Contador Público Autorizado (CPA).

Documentación de la garantía:

• Certificado de título del inmueble o Constancia Anotada.

• Para construcción: planos aprobados por Obras Públicas y presupuesto.

• Certificación del Estado Jurídico del Inmueble.

• Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria, Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificados (IPI).

  Tasación del inmueble.

• Copia de Cédula de Identidad del vendedor si es persona física.

• En caso del vendedor sea persona moral, copia de la documentación constitutiva.

Documentación de la persona física:

• Formulario de solicitud de Préstamo Hipotecario.

• Formulario seguro de vida o carta de exclusión.

• Copia de Cédula de Identidad.

• Aperturar cuenta de ahorros en la ACAP.

• Número de Registro en la DGII.

Evidencias de ingresos para residentes en el país:

• Carta de trabajo.

• Estados de cuentas bancarias, correspondientes a los tres cortes anteriores a la solicitud.

• Copia de certificados de Depósito del Banco Central u otras Instituciones Bancarias, con su constancia de vigencia.

• Copia de contrato de alquiler vigente acompañado de copia del Certificado de Título.

• Recibos de remesas regulares de los últimos 6 meses.

• Estados de cuentas bancarias, correspondientes a los últimos 3 cortes anteriores a la fecha de solicitud.

Evidencias de ingresos para residentes en el extranjero:

• Income Tax del último año.

• Formulario W-2 (Wages and Tax Statement).

• Últimos tres comprobantes y/o volantes de pago de nómina.

• Estados de cuentas bancarias, correspondientes a los tres cortes anteriores a la solicitud.

• Opcional: presentar volantes de pago que permitan evaluar el ingreso bruto acumulado (year to day -ytd).

Cubrir los siguientes costos:

A. Para la compra:

• Impuestos de Transferencia Inmobiliaria (3%).

• Gastos de tramitación e informe de crédito.

B. Para Hipotecar (Construcción y Remodelación de Vivienda):

• • Costo de inscripción de hipoteca (2%).

  • Gastos de tramitación e informe de crédito.

  • Refinanciamiento de Deuda a otra Institución.

  • Certificación del balance de la deuda.

  • Copia del contrato de préstamo suscrito entre las partes.