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Documentación financiera

a) Para clientes cuya deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional, incluyendo el préstamo solicitado, sea menor o igual a RD$5,000,000.00:

Estados financieros, firmados por los solicitantes (modelo entregado por la ACAP). Está a opción del solicitante presentar los mismos firmados por un Contador Público Autorizado (CPA).


b) Para clientes cuya deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional, incluyendo el préstamo solicitado, sea superior a RD$5,000,000.00 pero inferior a RD$25,000,000.00:

Estados financieros con menos de 6 meses de antigüedad, firmados por un Contador Público Autorizado (CPA).


c) Para clientes cuya deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional, incluyendo el préstamo solicitado, sea igual o superior a RD$25,000,000.00:

Estados financieros auditados por una firma registrada en el Instituto de Contadores Públicos Autorizados de la República Dominicana (ICPARD) o en el Colegio Dominicano de Contadores Públicos, Inc. (CODOCON), con su correspondiente copia del Formulario de Declaración de las Personas Físicas (IR-1), como constancia de que los estados financieros fueron depositados en la Dirección General de Impuestos Interno (DGII) (estos deben coincidir con los estados financieros).
Si los estados financieros auditados y depositados en la DGII tienen una antigüedad superior a 6 meses, deben entregar adicionalmente estados financieros preparados por un Contador Público Autorizado (CPA).


Documentación de la garantía

  • Certificado de título del inmueble o Constancia Anotada.

  • Para construcción: planos aprobados por Obras Públicas y presupuesto.

  • Certificación del Estado Jurídico del Inmueble.

  • Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria, Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificados (IPI).

  • Tasación del inmueble.

  • Copia de Cédula de Identidad del vendedor si es persona física.

  • En caso de que el vendedor sea persona moral, copia de la documentación constitutiva.

Documentación de la persona física

  • Formulario de solicitud de Préstamo Hipotecario.

  • Formulario seguro de vida o carta de exclusión.

  • Copia de Cédula de Identidad.

  • Abrir una cuenta de ahorros en la ACAP.

  • Número de Registro en la DGII.

Evidencias de ingresos para residentes en el país

  • Carta de trabajo.

  • Estados de cuentas bancarias, correspondientes a los tres cortes anteriores a la solicitud.

  • Copia de certificados de Depósito del Banco Central u otras Instituciones Bancarias, con su constancia de vigencia.

  • Copia de contrato de alquiler vigente acompañado de copia del Certificado de Título.

  • Recibos de remesas regulares de los últimos 6 meses.

Evidencias de ingresos para residentes en el extranjero

  • Income Tax del último año.

  • Formulario W-2 (Wages and Tax Statement).

  • Carta de trabajo.

  • Últimos tres comprobantes y/o volantes de pago de nómina.

  • Estados de cuentas bancarias, correspondientes a los tres cortes anteriores a la solicitud.

Cubrir los siguientes costos

a) Para la compra:

  • Impuestos de Transferencia Inmobiliaria (3%).

  • Gastos de tramitación e informe de crédito.

b) Para hipotecar (Construcción y Remodelación de Vivienda):

  • Costo de inscripción de hipoteca (2%).

  • Gastos de tramitación e informe de crédito.

  • Refinanciamiento de Deuda a otra Institución.

  • Certificación del balance de la deuda.

  • Copia del contrato de préstamo suscrito entre las partes.