Servicios financieros  
  Préstamos de viviendas

Objetivo

Proveer una solución de financiamiento en cómodas cuotas para la adquisición, construcción y remodelación de viviendas.

 

Descripción

Préstamo con garantía hipotecaria otorgado a personas físicas para la compra, construcción y remodelación de viviendas y compra de apartamentos de uso familiar, en el cual el inmueble es puesto en garantía en primer rango.

Características

  • Cómodos plazos para pagar.
  • Financiamiento hasta el 80% del valor de la tasación.
  • Seguro de vida (opcional).
  • Seguro de Incendio y Líneas Aliadas.

Beneficios

  • Puede incluir en el financiamiento del Impuesto por Transferencia Inmobiliaria y los gastos de cierre (siempre y cuando el valor del inmueble y los ingresos del solicitante lo soporte).
  • Tasa de interés competitiva.
  • Efectuar abonos al capital del préstamo para reducir la cuota mensual y/o reducir el plazo del préstamo.
  • Efectuar el pago de la cuota mensual del préstamo a través de un descuento automático a una cuenta de ahorros de la Asociación Cibao.
  • No se penaliza por pagos adelantados o abonos extraordinarios.
  • Los intereses se cobran mensualmente sobre el saldo insoluto del préstamo.
  • La Asociación Cibao gestiona, por el cliente, el estado jurídico del inmueble (antigua Certificación de Cargas y Gravámenes) en Registro de Títulos.
  • Cuando el préstamo es para construcción de vivienda, puede obtener un período de gracia de hasta 6 meses para el pago de cuotas.
  • Préstamos para Viviendas: Compra, Construcción y Remodelación

Requisitos

  • Documentación del cliente
  • Formulario de solicitud.
  • Copia de Cédula de Identidad y Electoral de solicitantes o Pasaporte, si es extranjero.
  • Tener cuenta de ahorros y/o tarjeta de débito en la Asociación Cibao.
  • Si el solicitante se encuentra fuera del país: Poder Consular (legalizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores) y copia de la Cédula de Identidad y Electoral del apoderado.

Documentación del inmueble

  • Certificado de título de propiedad del inmueble.
  • Mensura catastral en caso de ser carta constancia.
  • Certificación de Cargas y Gravámenes.
  • Recibo de pago del Impuesto sobre Propiedad Inmobiliaria -IPI-. (IVSS).
  • Tasación del inmueble
  • Copia de Cédula de Identidad y Electoral del vendedor y cónyuge en caso de ser persona física, si es persona moral copia de los documentos legales.

Requisitos adicionales de los préstamos para construcción (terminación) y remodelación de viviendas:

  • Planos aprobados por la Secretaría de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones.
  • Presupuesto total de la obra.
  • Seguro de Incendio y Líneas Aliadas.

Documentación financiera. Si el monto solicitado es inferior a RD$5,000,000, el cliente debe presentar:

  • Estados Financieros firmados por el solicitante. Está a opción del solicitante presentar los mismos firmados por un Contador Público Autorizado (C.P.A.).
  • Evidencia de ingresos (Carta de trabajo, income tax, tres últimos estados de cuenta corriente o cuenta de ahorros, contratos y otros recibos de ingresos).

Si el monto solicitado es igual o superior a los RD$5,000,000, pero inferior a RD$10,000,000, el cliente debe presentar:

  • Estados Financieros firmados por un Contador Público Autorizado (C.P.A).(Menos de 6 meses).
  • Evidencia de ingresos (Carta de trabajo, income tax, tres últimos estados de cuenta corriente o cuenta de ahorros, contratos u otros recibos de ingresos).

Si el monto solicitado es igual o superior a sRD$10,000,000, el cliente debe presentar:

  • Estados Financieros recientes auditados por una firma registrada en el Instituto de Contadores Públicos Autorizados de la República Dominicana (ICPARD) o en el Colegio Dominicano de Contadores Públicos, Inc. (CODOCON).
  • Copia del Formulario de Declaración de las Personas Físicas y Sucesiones Inclusas (IR1), como constancia de que los Estados Financieros fueron depositados en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).